前幾天，小編的一個朋友找小編來諮詢了，原來他在買房面簽的時候，銀行建議他用等額本息來還貸。而等額本金和等額本息以及二者之間看似很相似啊他也完全不明白他們其中有什麼區別?所以他只好過來「取經」。小編的作用瞬間一下子凸顯出來。下面，就讓細細為她講解下吧。什麼是等額本金?等額本金呢，就是是指一種貸款的還款方式。是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣就是我們每月的還款本金額固定，而利息越來越少。
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什么是等待本金和利息? 等額本息是指購買收益的一種償還形式，是按月支付同等金額(包括本金和利息)。其實本金的金額是我們還款的本金不變，利息是按月，按月還款的錢數。等額本息是指還款期間每月支付等額本息，既包括本金也包括利息。故月還款金額固定。所以為了表達的更清楚，現在我們以購買100萬元為例，計劃是20年還清，看看兩者在還款上的區別? 以等額本息還款的方式，隨著剩餘本金的逐步減少，利息比例逐漸降低。
而本金還款金額相同時，每月還款的本金金額一直沒有變化，但利息卻逐漸減少，每月還款金額越來越少。事實上，這樣一看，是不是比本金更具成本效益?然而，許多銀行會建議我們在買房子的時候借同樣數量的本金和利息。這是因為相同的本金和利息的每月還款額是相同的，特別是年輕人更適合有正常開支計劃的家庭，他們的生活水平自然會隨著年齡的增長或級別的提高而提高。而等本金法由於前期還款額較大，則逐月減少。所以，我們還處於初級階段的年輕人壓力太大了。當然，如果你相對富裕，想讓你的餘生更輕松，更劃算，你可以選擇同一個校長。一般來說，這仍然取決於個人的現狀和未來的計劃。
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